Paano Bumili ng Ari-arian sa Korea ang mga Dayuhan

 

 

Paano Bumili ng Ari-arian sa Korea ang mga Dayuhan

외국인의 한국 부동산 구매 방법


Pinapayagan ng batas ang mga dayuhan na bumili ng ari-arian sa South Korea, kabilang ang apartment, bahay, at commercial buildings.

Gayunpaman, may ilang legal na proseso at reporting requirements na kailangang sundin kapag bumibili ng real estate sa Korea.

1. Legal na Batayan ng Pagmamay-ari ng Ari-arian

1. 외국인의 부동산 취득 관련 법률

Ang pagmamay-ari ng ari-arian ng dayuhan sa Korea ay pinamamahalaan ng Foreign Exchange Transactions Act at Real Estate Transaction Reporting Act.

Karaniwang pinapayagan ang mga dayuhan na bumili ng karamihan ng uri ng real estate maliban sa mga restricted areas.

2. Mga Uri ng Ari-arian na Maaaring Bilhin

2. 외국인이 구매할 수 있는 부동산 유형

Maaaring bumili ang mga dayuhan ng iba’t ibang uri ng real estate sa Korea.

  • Apartments
  • Residential houses
  • Commercial buildings
  • Office units
  • Land (sa ilang kaso)

3. Proseso ng Pagbili ng Ari-arian

3. 부동산 구매 절차

Karaniwang proseso ng pagbili:

Step 1 – Pagpili ng Ari-arian

Pipili ang buyer ng property at makikipag-negotiate sa presyo.

Step 2 – Kontrata

Pipirma ang parehong partido at magbabayad ng deposito.

Step 3 – Final Payment at Ownership Transfer

Pagkatapos ng final payment, isasagawa ang ownership transfer registration.

4. Reporting Requirements

4. 외국인 부동산 취득 신고

Kailangang i-report ng mga dayuhan ang pagbili sa local government sa loob ng itinakdang panahon.

Kung galing sa abroad ang pondo, maaaring kailangan ng karagdagang reporting.

5. Mga Buwis sa Pagbili ng Ari-arian

5. 부동산 구매 관련 세금

Ang mga dayuhan ay may parehong tax obligations tulad ng Korean citizens.

  • Acquisition tax
  • Property tax
  • Capital gains tax

Mga Dapat Tandaan

유의 사항

Dapat suriin ng buyer ang zoning, financing, at tax obligations bago bumili.

Makakatulong ang professional advice upang maiwasan ang problema.

Professional Support

외국인 부동산 구매 행정 지원

Kung kailangan mo ng tulong sa pagbili ng ari-arian sa Korea, maaaring tumulong ang SIWOON Administrative Office sa buong proseso.

Contact for Consultation

상담 안내

Kung kailangan mo ng tulong sa visa, business, o property purchase sa Korea, makakatulong ang professional support.

SIWOON VISA – Korea Visa & Business Consulting

Website
https://siwoonoreabiz.org

Email
siwoonkoreabiz@gmail.com

Available ang consultation sa pamamagitan ng WhatsApp, KakaoTalk, at email.

I-download ang Korea visa forms at checklist dito:
https://kr.siwoonoreabiz.org

댓글

댓글 쓰기

이 블로그의 인기 게시물

Paano Mag-hire ng Foreign Employees sa Korea

이미지
    Paano Mag-hire ng Foreign Employees sa Korea 한국에서 외국인 직원 채용 방법 Ang pag-hire ng foreign employees sa Korea ay nangangailangan ng pagsunod sa immigration laws, labor regulations, at tamang visa procedures. Kailangang tiyakin ng kumpanya na ang foreign worker ay may tamang visa at qualifications para sa trabaho. 1. Tukuyin ang Tamang Visa 1. 적절한 비자 확인 Ang unang hakbang ay alamin kung anong visa ang angkop sa trabaho. Karaniwang visa: E-7 (Special Occupation) E-9 (Non-professional Employment) D-10 (Job Seeker) 2. Suriin ang Qualifications 2. 근로자 자격 확인 Dapat i-verify ang education, experience, at technical skills ng empleyado. May ilang trabaho na nangangailangan ng specific degree o certification. 3. Ihanda ang Employment Documents 3. 고용 관련 서류 준비 Kailangan ng iba't ibang dokumento para sa hiring. Karaniwan: Employment contract Job description Salary confirmation 4. Mag-apply ng Visa 4. 비자 신청 진행 Isusu...
자세한 내용 보기

Paano Magbukas ng Business Bank Account sa Korea para sa mga Dayuhan

이미지
    Paano Magbukas ng Business Bank Account sa Korea para sa mga Dayuhan 외국인의 한국 사업용 은행 계좌 개설 방법 Ang pagbubukas ng business bank account ay isang mahalagang hakbang para sa mga foreign entrepreneur na gustong magnegosyo sa Korea. Kailangan ang Korean business bank account para sa pamamahala ng pondo, pagtanggap ng bayad, at financial transactions. 1. Sino ang Maaaring Magbukas ng Account 1. 사업용 은행 계좌 개설 가능 대상 Ang mga dayuhan na nakapagtatag ng kumpanya sa Korea ay maaaring magbukas ng corporate bank account. Karaniwan itong binubuksan sa pangalan ng kumpanya pagkatapos ng corporate registration. Kadalasan, kailangang personal na pumunta sa bangko ang company representative. 2. Mga Kinakailangang Dokumento 2. 필요 서류 Humihingi ang mga bangko sa Korea ng iba't ibang dokumento para ma-verify ang negosyo. Karaniwang kinakailangan ang mga sumusunod: Business Registration Certificate Corporate Registration Certificate Company seal cer...
자세한 내용 보기

Ang mga foreign investor na nagbabalak magtatag ng kumpanya sa Korea ay kailangang magsumite ng Foreign Investment Declaration bago simulan ang proseso ng investment.

이미지
  Ang mga foreign investor na nagbabalak magtatag ng kumpanya sa Korea ay kailangang magsumite ng Foreign Investment Declaration bago simulan ang proseso ng investment. Ang deklarasyong ito ay isang mandatoryong proseso sa ilalim ng Foreign Investment Promotion Act . Maraming investor ang nakakaranas ng delay dahil sa maling o kulang na impormasyon sa declaration. Ang sumusunod na checklist ay naglalaman ng 10 mahahalagang puntos na dapat suriin bago isumite ang declaration. 1. Tiyakin ang Tamang Impormasyon ng Investor Ang pangalan, nasyonalidad, passport number, at address ng investor ay dapat eksaktong tumugma sa passport. Kahit maliit na pagkakamali sa spelling ay maaaring magdulot ng delay. 2. Suriin ang Halaga ng Investment Ang investment amount ay dapat tumugon sa minimum requirement ng batas. Kadalasan, ang minimum ay KRW 100 million . 3. Kumpirmahin ang Paraan ng Investment Maaaring gawin ang foreign investment sa pamamagitan ng capital ...
자세한 내용 보기